Modèle de pouvoir pour une assemblée générale de copropriété

1. une description du logement en copropriété conformément aux dispositions du § 55-79.47. A. sauf dans la mesure où les instruments de copropriété prévoient autrement, les dépenses communes liées à l`entretien, à la réparation, à la rénovation, à la restauration ou au remplacement de tout élément commun limité sont spécialement évaluées par rapport à la copropriété l`unité à laquelle cet élément commun limité a été attribué au moment où ces dépenses ont été effectuées ou encourues. Toutefois, si l`élément commun restreint en cause a été assigné à plus d`une unité de copropriété, ces dépenses doivent être évaluées de manière particulière par rapport à chacune de ces unités de copropriété de manière à ce que le total de ces évaluations spéciales soit égal au total de ces des frais, sauf dans la mesure où les instruments en copropriété en disposent autrement. Sauf disposition expresse du présent chapitre, les dispositions du présent chapitre ne peuvent être modifiées par un accord, et les droits conférés par ce chapitre ne peuvent être écartés. Un déclarant ne peut pas agir sous procuration ou utiliser un autre dispositif pour éluder les limitations ou interdictions de ce chapitre ou des instruments de copropriété. Il est également possible pour un condominium de se composer d`habitations unifamiliales. Il y a aussi des «condominiums détachés» où les propriétaires ne maintiennent pas les extérieurs des habitations, des chantiers, etc. et des «condominiums de site» où le propriétaire a plus de contrôle et peut-être la propriété (comme dans un «lot» ou «la ligne de lot» Condominium) sur l`extérieur Apparence. Ces structures sont préférées par certains quartiers planifiés et les communautés fermées. E. l`Agence peut intervenir dans toute poursuite impliquant le déclarant.

Dans toute poursuite par ou contre un déclarant impliquant un condominium, le déclarant remet promptement à l`Agence l`avis de la poursuite et des copies de tous les actes de procédure. 10. une déclaration de l`obligation du déclarant de compléter les améliorations de la copropriété qui sont planifiées mais pas encore entamées, ou entamées, mais pas encore terminées. Cette déclaration doit comporter une description de la qualité des matériaux à utiliser, de la taille ou de la capacité des améliorations en cas de matière, et du moment où les améliorations doivent être effectuées. Toute restriction à l`obligation du déclarant de commencer ou de compléter de telles améliorations est expressément énoncée; E. le présent article ne s`applique à aucun contrat, accessoire à la disposition d`une unité de copropriété, de fournir à un propriétaire d`unité pour la durée de la vie de ce propriétaire de l`unité, ou pour toute période dépassant un an, les services infirmiers, les services médicaux, d`autres soins de santé liés l`hébergement et les soins nécessaires, ou toute combinaison de ces services. La règle du droit foncier connue sous le nom de règle restreignant les restrictions déraisonnables à l`aliénation n`est pas appliquée à la défaite de toute disposition des instruments de copropriété exigeant que les propriétaires d`unités soient parties à ces contrats. D. droits de vote. Le vote, le consentement et l`approbation de toute question en vertu de tout instrument de condominium ou de toute disposition du présent chapitre peuvent être accomplis par transmission électronique ou par d`autres moyens technologiques équivalents, à condition qu`un enregistrement soit créé en tant que preuve de celle-ci et maintenu tant que ce dossier serait exigé pour être maintenu sous forme non électronique.

B. transmission électronique et autres méthodes équivalentes. L`Association des propriétaires d`unités, les propriétaires d`unités et les autres personnes habilitées à occuper une unité peuvent s`acquitter de toute obligation ou exercice de tout droit en vertu d`un instrument de copropriété ou de toute disposition du présent chapitre par l`utilisation de tout moyen technologique fournissant une sécurité suffisante , la fiabilité, l`identification et la vérifiabilité. Les «moyens technologiques acceptables» comprennent, sans limitation, la transmission électronique sur Internet ou la communauté ou tout autre réseau, que ce soit par connexion directe, intranet, télécopieur ou courrier électronique. 1. une police d`assurance-accidents principale offrant un feu et une couverture prolongée en un montant conforme à la valeur de remplacement intégrale des structures au sein de la copropriété, ou de ces structures qui, en tout ou en partie, comprennent des parties des éléments communs.